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2013年7月16日 10:38
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//照片區塊出現
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//判斷是否有多張照片，寫入開關
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更多照片 '
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//控制錨點
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//寫入其他圖片路徑
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大陸近期房企在土地市場的激烈角逐和「地王」頻出相呼應，大陸百城地價水平也創下2008年以來的新高。
大陸新聞中心／綜合報導
大陸近期房企在土地市場的激烈角逐和『地王』頻出相呼應，大陸百城地價水平也創下2008年以來的新高。
根據中新網報導，大陸指數研究院15日發布的資料顯示，2013年二季度，大陸100個重點監測城市住宅用地樓面均價為每平方公尺1863元(以人民幣計價，以下同)，同比連續第三個季度上行，漲幅為27.6%,創5年同期新高。
大陸中指院分析指出，二季度土地供求出現顯著的季節性增長，同比持續大幅上升，樓面均價同比亦持續上漲，溢價率上行。
資料顯示，二季度百城住宅用地平均溢價率為21.9%，較上季度提高4.1個百分點，連續第5個季度回升，為2011年二季度以來的最高水平。
據大陸中指院統計，二季度百城住宅用地成交樓面均價排名居前的城市包括北京、廈門、杭州、溫州、廣州、南京、寧波、上海等。這些城市亦大都將土地市場的熱度持續到了下半年。北京和上海7月3日同天刷新『地王』紀錄，其中北京的『地王』地塊純商品住宅部分的樓面均價超過每平方公尺4萬元，業內預計未來該地塊打造的產品售價可能達到每平方公尺6萬-8萬元。
雖然地價總體上行，但資料顯示，不同城市間冷熱不均明顯：限購城市(大陸主要一二線城市)二季度樓面均價同比上漲54.0%，環比上漲3.9%；而非限購城市樓面均價同比下降10.5%，環比下降8.9%。
此外，地價的上漲也帶來土地收入的攀升。大陸財政部同日發布的資料顯示，上半年，國有土地使用權出讓收入1.67兆元，同比增加5292億元，增長46.3%(去年上半年為同比下降27.5%)。
分析稱，鑒於土地價格和房價的聯動效應，若地價漲勢較快，將會通過影響市場預期、轉嫁成本等方式推高房價，增加調控難度。統計局資料顯示，1-6月份，房地產開發企業土地購置面積同比下降10.4%,降幅收窄。
上海易居研究院副院長楊紅旭指出，下半年土地市場仍將延續活躍的態勢，全年房企購置土地或有『負轉正』的可能性。
關鍵字:
地王
大陸
地價
房價
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