關於被稱作「最後一塊巨大市場」的非洲業務忽然成了日本關注的焦點。其契機是2013年6月1日～3日在橫濱市舉辦的第5屆非洲開發會議（TICAD）。
隨著人口激增，非洲的城市化程度越來越高，日本企業格外感興趣的非洲業務之一，就是為伴隨城市化而產生的課題提供各種解決方案。其中，在大城市近郊建設新城市的項目紛紛上馬，這對於日本企業來說，也是涉足城建基礎設施建設的大好機會。
非洲2050年人口達到20億
非洲的人口增長率居世界第一，2010年人口突破10億。而在1950年，非洲人口還僅為1.2億，60年間增加了7倍多。如果按照這樣的速度，到2013年，非洲將以15億的人口超越印度與中國，到2050年，預計人口將達到20億。
與此同時，非洲人口向大城市集中的趨勢一直在持續。聯合國《世界城市化展望》指出，非洲的城市人口在1975年為1.08億，到2010年達到了3.99億，約為1975年的4倍。而且，非洲城市人口將在2020年達到6.61億，在2050年達到12億，屆時，約半數以上的人口都將居住在城市。
伴隨城市人口集中產生的弊病，已經以住宅短缺、居住環境惡化、就業問題、交通堵塞、治安惡化、貧民區擴大等形式顯現了出來。據推測，在非洲的代表性大城市——肯亞的首都奈洛比，該市一年短缺的住宅為3萬套。
奈洛比的居住區遷往郊外
圖1：「Tatu City」內居住區效果圖 （出處：TATU City）
因此，肯亞政府在奈洛比市的長期規劃「Nairobi Metro 2030」中，提出了把目前位於奈洛比市中心的居住區和商業設施遷往郊外的方針。其中的一項計劃是，在奈洛比以北約15km的近郊建設集居住區、辦公大樓、各種商業設施等複合設施於一體的新城市「TATU City」的項目（圖1）。
開發主體是旗下擁有投資銀行、房地產開發公司的俄羅斯Renaissance集團，該集團已經為此籌措了50億美元的開發資金。將在2,500英畝（10.117km2）的土地上，建設供7萬人居住的住宅，以及日均人流量約為3萬人的辦公場所和觀光設施。建設已於2012年開始，預定在8～11年後建成。
在非洲各國中人口和經濟增長最快的奈及利亞，面臨城市化的嚴重問題，該國也推進在首都拉哥斯近郊建設新城市的計劃，其中一個項目是在面朝大西洋的拉哥斯海岸Bar Beach建設居住區和辦公大樓的綜合開發項目「Eco Atlantic City」（圖2）。
該項目計劃解決40萬人的住房問題，創造25萬到辦公大樓等場所上班的通勤人口，以及15萬個新的就業機會。估計建設費用高達數十億美元，將通過民間投資籌措。
圖2：「Eco Atlantic City」的海岸填海現場 （出處：Eco Atlantic City）
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